帕克监理的翡翠书院项目喜获“2022年詹天佑优秀住宅小区金奖”

近日，2022年度中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区“数字赋能、低碳建造”论坛暨金奖颁奖会隆重召开，帕克监理的翡翠书院成功斩获2022年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。用品质与创新，赋予建筑生命力，引领未来建筑的发展方向和营造标准。据悉，2022年度全国仅有39个住宅项目获此殊荣。

中国土木工程詹天佑奖（Tien-yow Jeme Civil Engineering Prize），简称詹天佑大奖，由中国土木工程学会和北京詹天佑土木工程科学技术发展基金会联合设立，是中华人民共和国住房和城乡建设部认定的全国建设系统工程奖励项目之一、中华人民共和国科技部首批核准的科技奖励项目，也是中国土木工程领域工程建设项目科技创新的最高荣誉奖、“詹天佑土木工程科学技术奖”的主要奖项。金奖获奖项目代表着中国住宅建设先进水平。正如詹天佑所言“精研学术以资发明。镜以淬而日明，钢以炼而益坚。凡诸学术，进境无穷，驾轻就熟，乃有发明。”

翡翠书院位于北京市海淀区，由31栋多层住宅楼、3个地下车库组成，总建筑面积约25万平方米，为预制率65%、装配率50%的装配式建筑，本项目作为万科探索绿色建筑的新开端，用先于时代的视野，高于普通住宅的苛刻要求，积极运用新工艺、新材料、新技术，应用万科“工业化新体系”、创新实践“装配式高预制率被动房”、绿建三星建筑、BIM全过程运用。一起来看看吧~

一、新技术应用

项目采用万科研发的“工业化新体系”，为全国范围内首次应用。相对于传统的多层结构装配式体系，新体系将暗柱箍筋间距加大，双排套筒连接调整为单排大直径套筒连接，所有暗柱尺寸优化为200*200，具有降低灌浆风险、有效保证套筒灌浆饱满度、减少现场作业量、减少暗柱模板用量、解决外立面处理难等显著特点。

二、装配式被动房

本项目要求10%住房比例满足被动式超低能耗建筑需求，且预制率不低于65%，就形成了装配式高预制率被动房的技术特点。在项目开工时，全国尚无装配式被动房的建成案例。

[1] 分户式一拖二中央空调多联机+独立新风机：超低能耗建筑的分户式辅助供暖供冷系统形式有多种，通过总结以往经验，本项目采用分户式一拖二中央空调多联机+独立新风机。该系统造价较低，且每户只需一个空调板，节省市政供暖接入费和小区内供暖管网建设，冷暖和新风完全由用户自行控制便于分户计量，风管尺寸小，对层高要求不高。

[2] 保温系统：

本项目标准户型除屋顶局部位置，其余外围护系统采用预制夹心保温外墙板，被动房项目采用预制单板+保温+幕墙维护系统。

[3] 构件预埋三段式止水螺杆，避免螺栓孔气密性风险：

构件侧面深化为透气路径更长的企口，避免冷缝漏气。构件接缝处、烟风道等部位，采用对基层处理要求不高的现场搅拌胶粘铺贴式隔汽膜，相比传统胶带粘贴式隔汽膜更能适应水泥地面墙面有粉尘的工况。

三、BIM技术应用

项目全过程BIM运用，并与构件厂交底BIM深化运用利用BIM技术深化叠合板独立支撑、斜支撑，提前在构件留好相应的点位，为后期施工提供条件。根据各专业图纸，校核PC构件间、结构与水电预留预埋、结构与水电管线之间的碰撞，汇总建模过程中发现的图纸问题。

帕克翡翠书院项目监理团队在总监理工程师领导下对现场进度、质量、安全等进行全面管控，并在加快发展方式绿色转型、推动节能降碳先进技术研发和应用中发挥了极大助力作用。专业监理工程师全程参与预制构件深化设计专题会，对会议上提出一些设计难题积极与总包单位技术部、设计单位共同商讨解决办法，确保现场工作顺利向前推进。全程参与预制构件BIM成果专题会，并对过程中存在的问题给予合理化建议。在各参建单位的共同努力下，本项目无论是施工进度，还是安全、质量等各方面均得到了业主的高度赞扬；同时获得行业部门诸多好评，并有幸成为由住建部主办的“第十八届全国装配式建筑暨装配化装修产业技术创新交流大会”的观摩项目。